Seit Jahresbeginn befindet sich der neue Hauptstandort der S-Immo in der Gauchstraße 3. Foto: Joers Die Immobiliengesellschaft der Sparkasse Freiburg (S-Immo) feiert ihr 30-Jähriges. Als erste Immobilien-Vertriebs-Gesellschaft der Sparkassen in Baden-Württemberg betrieb sie 1995 Pionierarbeit. Heute vermarktet das Team von Geschäftsführer Oliver Kamenisch jährlich Immobilienwerte im Millionenbereich – und verfügt über viel Erfahrung, auch bei komplexen Projekten.
30 Jahre nach den Anfängen unter Gründungsgeschäftsführer Thomas Schmidt betreut inzwischen ein 14-köpfiges Team um Geschäftsführer Oliver Kamenisch die Kundenwünsche. Und in drei Jahrzehnten S-Immo sind beeindruckende Zahlen erzielt worden: „Seit der Gründung am 1. Juli 1995 haben wir bis zum 30. Juni 2025 insgesamt rund 5.500 Immobilien in einem Gesamtwert von 1,43 Milliarden Euro vermittelt!“, blickt Kamenisch zurück.
Historische Entwicklung
Die Umsätze der S-Immo haben sich im Laufe ihrer Geschichte vervielfacht: Im Gründungsjahr 1995 lag das Volumen der betreuten Immobilienwerte bei rund 11 Millionen Euro, im Jahr darauf bei 29 Millionen Euro und 2006 bei 41,8 Millionen Euro. 2015 und 2016 waren die bisherigen Rekordjahre: Mit Projekten auf dem Güterbahnhofsareal kletterte der Umsatz der S-Immo auf 71 bzw. 82 Millionen Euro.
Aktuelle Zahlen
Im laufenden Jahr hat die Immobiliengesellschaft der Sparkasse Freiburg bis Ende August Immobilienumsätze von gut 49 Millionen Euro verbucht. „Gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres, in dem wir rund 39 Millionen Euro erzielt haben, entspricht das einer Umsatzsteigerung von 25 Prozent“, so Kamenisch. 2024 wurde ein Gesamtumsatz von 63,3 Millionen Euro erreicht. Über die aktuelle Marktsituation sagt der S-Immo- Geschäftsführer: „Bei der Preisentwicklung ist ein Sockel erreicht und es gibt eine Seitwärtsbewegung bzw. leichte Preissteigerungen seit Januar 2024.“ Während bei Neubauten die Nachfrage ungebrochen sei, würde sich Kamenisch bei Altbauten größere Kaufanreize seitens der Politik wünschen. „Viele Käufer warten auf Förderprogramme“, so der Immobilienexperte.
Aktuelle Highlights
Pünktlich zum Jubiläumsjahr kümmert sich die S-Immo um den derzeit größten Auftrag der Firmengeschichte: Ein aktueller Großauftrag mit der Vermarktung von ca. 100 Immobilien unterschiedlicher Art aus einer Insolvenzmasse, unter Beteiligung mehrerer Gläubigerbanken und dutzender privater Gläubiger. „Das macht Spaß, ist für uns aber kein normaler Auftrag. Vor allem die Informationsbeschaffung über die Immobilien ist eine große Herausforderung“, erzählt Kamenisch. Bis Ende 2026 soll alles abgearbeitet sein. Parallel dazu läuft selbstverständlich die Begleitung der weiteren aktuellen Neubauprojekte.
Welche Vorteile bietet S-Immo ihren Kunden?
Das große Pfund des S-Immo-Teams ist seine langjährige Erfahrung und die profunde Ausbildung der Makler. Dazu gehören auch regelmäßige Fortbildungen von jährlich 15 Stunden. „Das ist ein Qualitätsmerkmal. Unsere Makler sind auf dem Laufenden, gut geschult und halten die gesetzlichen Vorgaben ein“, betont Oliver Kamenisch. Die seriöse und gesetzeskonforme Beratung sorgt letztlich für eine hohe Vertrauensbasis.
Ausblick auf die Zukunft
Auch wenn in Freiburg aktuell nicht viele Neubauobjekte auf dem Markt kämen, blickt Kamenisch für die S-Immo-GmbH zuversichtlich in die Zukunft. Auch sei es positiv, dass mit Kleineschholz und Dietenbach zwei größere Baugebiete in Sicht sind. „Angesichts unserer aktuellen Projekte bin ich sehr optimistisch – sowohl für unser Geschäft als auch für den Freiburger Immobilienmarkt insgesamt“, sagt Kamenisch.
Info: Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH, Gauchstraße 3, 79098 Freiburg, 0761 / 219-0, info@s-
immobilien-freiburg.de. Mehr unter www.s-immobilien-freiburg.de.
